国内限购出新政：三四线城市成门窗发展重点
1、一线城市：3月17日，北京出台新政策，要求“居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%”。17日晚间，广州也出台新的调控政策。非户籍人口购房门槛从连续缴纳社保或个税3年延长至5年;成年单身或离异人士也只能限购一套，剑指“假离婚”购房漏洞。
2、环一线城市：以北京为中心，3月以来，河北涿州、保定涞水县、张家口崇礼区、石家庄等4城相继出台限购政策。环上海区域的浙江嘉善县则对新房、二手房全面限购，明确在全县范围内暂停向在嘉善县拥有一套及以上住房的非本县户籍居民家庭出售新建商品住房。
3、热点城市：被业界称为楼市“四小龙”的南京明确，从3月16日起，南京户籍家庭全面限购第三套住房，而非户籍居民限购范围则扩大至高淳、溧水、六合三区。这是南京自去年8月、9月、10月接连收紧楼市政策后，再一次加码调控。而已两次出台楼市调控的郑州则明确，凡属补缴且补缴日期在3月17日之后的社保证明、个税完税凭证不再作为购房的有效凭证，对2月“补缴算数”的规定予以修正。
4、三四线城市：稳中求进是当前工作的总基调。记者梳理相关调控政策发现，面对限购带来的需求外溢，一些三四线城市在处理“活”起来与“火”起来之间体现出“稳字当头”的特征。如石家庄、赣州在调控中并未实施全域限购，而是选择在中心城区稳步推进，对非本市户籍居民家庭的缴纳社保或个税年限有一定限制，缴纳持续时间要求并不高。
对于门窗行业来说，下游为国内购买商品住房和存量房装修翻新的城镇居民，以及推出精装修商品住房的房地产企业仍然会形成一定的消费市场。“部分三四线城市限购说明其进入了‘去库存’和‘控房价’双轨并行的模式，但去库存依然是三四线城市核心要务，限购也主要是针对局部区域的。”可见，门窗企业要想发展，将渠道下沉至三四线城市，会是明智的选择。
事实上，门窗等家居行业和消费者的交房时间相关性更高，而房地产企业交房的速度都比较平稳，因此，房地产行业受国家宏观调控影响对门窗等家居行业的影响存在滞后性。除了三四线城市之外，二手房装修翻新比例也在持续上升，尤其是在一线重点城市，二手房和存量房装修翻新比例已经占30%以上，并呈逐年上升的趋势。因此，房产调控更严，对于门窗等行业来说，影响并不大，门窗企业只要看准市场，集中发力，也能在这个动荡的环境下寻得生机。
门窗产业环保三部曲：避免、减少、回收再循环
门窗行业做为传统制造行业的代表，粗放式的生产过程一直被人诟病，存在着污染严重的问题。在当前节能减排形势严峻、环保压力空前大的环境下，门窗行业未来必须要走绿色制造的发展道路，才能得以生存，不过这条道路目前仍在探索中，但不少企业已有了自己的看法。
谈到绿色制造，门窗企业首先考虑的应该是“避免”，只有先能够避免对环境造成污染，才能够讲环保;但是当不能避免的时候就要减少污染，减少对资源的浪费;如果减少还不能做到，就要考虑再利用，比如对水资源、能源的再利用过程，最后一步才是回收再循环的过程。这才是适合门窗企业发展的“绿色制造”理念。
智能制造：智能门窗和机器人
随着科学技术的发展，智能制造也成为门窗行业的主攻方向。着力发展智能装备和智能产品，推进生产过程智能化，培育新型生产方式，全面提升企业研发、生产、管理和服务的智能化水平，已成为门窗企业当务之急。谈起智能制造，就不能不说智能门窗与机器人，尽管目前智能门窗还难以普及开来，但假以时日定能大放异彩，而机器人已成为不少门窗企业车间里一道靓丽的风景。
中国制造的产业升级，离不开技术提升和智能牵引。智能制造与绿色制造，作为中国制造2025线路图中的“两个制造”，正在牵引门窗的产业结构重塑。在“两个制造”的推动下，门窗企业必须逐渐升级转型。
当然，门窗企业的结构再造与产业升级之路，并非一蹴而就，要扎扎实实走出来。只有这样，才能促进门窗产业获得长远的发展。
后记：
门窗行业要发展就要抓住机遇，抓住一切可以进步的渠道。认清楚社会发展的方向，门窗行业发展的三个关键词是目前行业里显而易见的趋势，门窗企业要顺应这个趋势适时的调整企业的发展策略，技术与战略结合才能让企业发展得更好。
