据介绍，这份《实施细则》适用于我市城镇新建、改建和扩建住宅的设计。值得一提的是，《实施细则》中关于住宅道路沉降控制的设计要求为国内首次提出，住宅电梯要求全部可达地下车库，城市主干道住宅外窗、楼板隔声，用电负荷超前预留等设计规范，均为国内领先。
量化屋面、外墙防水设计
外墙防水设计年限不低于25年
屋面不低于20年
记者注意到，《实施细则》对屋面、外墙防水设计方面的规定较为细致：
包括“住宅建筑外墙防水工程的设计使用年限不低于25年”；“外墙找平层设置分隔缝，其竖向间距不宜大于6米，水平间距不宜大于4米，缝宽8-10毫米，缝内嵌填密封材料”；“外墙防水层延伸至门窗框（防水层覆盖外墙门窗洞口外侧四周），防水层与门窗框间预留凹槽，并嵌填密封材料”；“屋面防水工程的设计使用年限不低于20年”；“屋面保护层与防水层之间设置隔离层”等。
据介绍，国标《住宅设计规范》和省标《住宅设计标准》等上位标准中，只对建筑设计宏观层面作了规定，涉及外墙、屋面防水等细部构造要求均未纳入。
“2020版《宁波市住宅设计实施细则》根据相关设计规范，将属于专业规范规定的关于外墙、屋面防水等细部构造内容一并纳入，使细则内容更加细化完善。”市住建局科技处相关负责人表示。
